OPPORTUNITÉ: BERGERIE RESTAURÉE AVEC PROJET D’EXTENSION

Description

A seulement 5 minutes du charmant village de Valbonne, découvrez une opportunité rare, d’extension d’une ancienne bergerie restaurée en pierre du pays sur un vaste terrain de près de 3000m2 avec piscine.
Baigné de lumière naturelle, le terrain en position dominante exposé Sud et au calme absolu, offre un cadre de vie paisible. Située en zone UDb, les coefficients d’emprise au sol de 10% et 50% d’espaces verts à conserver au minimum, permettent la construction d’une villa en R+1 (+ sous-sol) d’une surface habitable d’au moins 350m2, avec une emprise au sol d’environ 180 m2 supplémentaires en plus des 109m2 déjà existants. Certificat d’urbanisme validé.
La bergerie de près de 80m2 offre au niveau principal une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres se partageant une salle de bain et en rez-de-jardin, un studio indépendant. En complément, piscine, nombreuses terrasses, abri-voiture et nombreuses places de stationnement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr